GST bất động sản: nhà ở miễn thuế, nội thất và phí môi giới

Mục đích sử dụng được phê duyệt và giao dịch hỗn hợp

Bán hoặc cho thuê bất động sản tại Singapore thường chịu GST, trừ bất động sản nhà ở đáp ứng điều kiện về mục đích sử dụng được phê duyệt và đất. Nội thất và thiết bị di động trong nhà ở vẫn có thể chịu thuế; phí môi giới là dịch vụ riêng, có cách xử lý thuế khác với chính tài sản. Giao dịch hỗn hợp phải chia số tiền trên cơ sở có căn cứ.

Doanh nghiệp có hoạt động bất động sản miễn thuế cần kiểm tra giới hạn khấu trừ đầu vào và nghĩa vụ reverse charge đối với dịch vụ nhập khẩu hoặc hàng hóa giá trị thấp. Cần giữ phê duyệt mục đích sử dụng, điều khoản mua bán hoặc thuê và định giá nội thất; không được chỉ vì có người thực tế cư trú mà coi đơn vị thương mại chưa được phê duyệt là nhà ở.