Mục lục bài viết
Điều kiện được miễn giảm
Nhà phát triển nhà ở không có giấy phép có thể được miễn giảm Seller’s Stamp Duty (SSD) khi bán bất động sản nhà ở nếu đáp ứng các điều kiện. Nhà phát triển phải là công ty đăng ký theo Companies Act hoặc doanh nghiệp đăng ký theo Business Registration Act, và đang kinh doanh phát triển nhà ở để bán.
Công trình xây dựng thuộc phạm vi
Xây dựng nhà ở nghĩa là xây mới nhà ở hoặc phá dỡ toàn bộ công trình hiện hữu rồi xây nhà ở mới. Không bao gồm cải tạo, sửa chữa, bổ sung công trình hiện hữu hoặc chỉ phá dỡ một phần rồi xây lại.
Cách thực hiện và thời gian lưu hồ sơ
Thực hiện thủ tục đóng thuế tem trên myTax Portal tại Stamp Duty Login để lấy chứng nhận miễn giảm. Giữ các tài liệu chứng minh sau ít nhất 5 năm; IRAS có thể yêu cầu nộp để xác minh khi cần:
- Hồ sơ doanh nghiệp từ ACRA thể hiện tên công ty hoặc doanh nghiệp và hoạt động chính.
- Bản sao Option to Purchase và/hoặc Sale and Purchase Agreement do nhà phát triển phát hành cho bên mua.
- Grant of Written Permission do URA cấp.
- Bản xác nhận của kiến trúc sư với đủ các nội dung ở phần tiếp theo.
Bản xác nhận của kiến trúc sư phải nêu
- Tại ngày xin Written Permission, bất động sản là đất trống hay có công trình hiện hữu.
- Địa chỉ các công trình hiện hữu, nếu có.
- Nếu công trình hiện hữu đã hoặc sẽ bị phá dỡ toàn bộ, ngày phá dỡ hoặc ngày dự kiến phá dỡ.
- Nếu có phần nào của công trình hiện hữu không thể phá dỡ, nêu rõ lý do.
Căn cứ pháp luật và tài nguyên
Quy tắc Stamp Duties (Non-licensed Housing Developers) (Remission) Rules và danh mục e-Tax Guides của IRAS được giữ trong phần nguồn.