Mua đất dư từ Nhà nước: điều kiện giảm ABSD

Điều kiện được giảm thuế

• Đất dư là đất Nhà nước, không thể phát triển độc lập, mua trực tiếp từ SLA và được người mua hoặc đồng sở hữu dùng cho mục đích nhà ở.
• Người mua hoặc các đồng sở hữu là cá nhân mua đất dư với tư cách chủ sở hữu hưởng lợi.
• Thửa đất chính liền kề đất dư là bất động sản nhà ở và thuộc sở hữu hưởng lợi của người mua hoặc các đồng sở hữu.
• Không được bán hoặc định đoạt bất kỳ phần nào của thửa đất chính hoặc đất dư trong 4 năm từ ngày lập văn kiện mua đất dư.

Căn cứ và cách xin

Xem Stamp Duties (Remnant Land) (Remission of ABSD) Rules để biết quy tắc giảm thuế. Bạn có thể đóng dấu qua myTax Portal, chọn Stamp Duty Login để lấy chứng nhận giảm thuế.

Văn bản xác nhận của SLA

• Đất dư không thể phát triển độc lập.
• Chỉ chủ thửa đất chính có thể mua đất dư.
• Phân chia đất theo strata phải được URA phê duyệt.
• Hợp đồng thuê đất Nhà nước quy định đất dư phải dùng cùng thửa đất chính để phát triển.

Cam kết của người mua

• Đất sẽ dùng cho mục đích nhà ở.
• Không bán hoặc định đoạt bất kỳ phần nào của thửa đất chính và/hoặc đất dư trong 4 năm từ ngày lập văn kiện mua đất dư.

Lưu chứng từ

Không cần tải tài liệu chứng minh lên khi đóng dấu chứng từ. Tuy nhiên nên giữ tài liệu ít nhất 5 năm từ ngày mua hoặc nhận đất dư vì IRAS có thể yêu cầu để kiểm tra.