Dịch vụ số cho chuyên viên bất động sản

Đăng nhập và trợ giúp kỹ thuật

Nếu cần hỗ trợ sử dụng myTax Portal, xem phần hỏi đáp kỹ thuật. Với chủ sở hữu bất động sản là tổ chức, từ ngày 11/04/2021 phải dùng Singpass thay Corppass để đăng nhập dịch vụ số của Chính phủ dành cho doanh nghiệp; xem trang Corppass được liên kết.

1. Xin số nhà hoặc số căn

Đại diện được chỉ định có thể xin số nhà hoặc số căn cho bất động sản qua dịch vụ tương ứng. Hiện không có phí xử lý. Chuẩn bị Singpass, số nhận dạng khách hàng như NRIC/FIN/UEN và thông tin, tài liệu cần thiết nêu trong dịch vụ tên và địa chỉ bất động sản.

Thời gian nộp khoảng 10 phút. Xử lý thường mất 4–6 tuần; trường hợp cần xem xét thêm có thể lâu hơn và người nộp sẽ được thông báo. Nguồn liên kết sổ tay đánh số nhà và căn, PDF 4,94MB, cùng hướng dẫn sử dụng, PDF 7,03MB.

2. Tra giá trị cho thuê hằng năm

Dịch vụ dành cho công chúng, có hỗ trợ thiết bị di động, để tra giá trị cho thuê hằng năm của bất động sản. Mỗi lần tra thành công thu S$2,50, đã gồm GST. Có thể tìm tối đa 50 hồ sơ bất động sản trong một giao dịch. Không cần đăng nhập Singpass.

Chuẩn bị địa chỉ hoặc mã số thuế bất động sản. Thời gian nộp khoảng 15 phút; kết quả hiển thị ngay. Trang không nêu hướng dẫn riêng cho dịch vụ này.

3. Khiếu nại giá trị cho thuê hằng năm

Đại lý thuế được ủy quyền có thể khiếu nại giá trị cho thuê hằng năm và/hoặc ngày hiệu lực của việc ấn định đối với bất động sản của khách hàng vào bất kỳ thời điểm nào trong năm, hoặc trong 30 ngày sau khi nhận thông báo sửa giá trị của Trưởng cơ quan định giá. Phải có bằng chứng giá trị bị ấn định quá cao. Dịch vụ hỗ trợ thiết bị di động.

Nộp khoảng 30 phút; phần lớn khiếu nại được xem xét trong sáu tháng kể từ ngày nộp. Hướng dẫn khiếu nại được liên kết là PDF 1,81MB.

• Mã số thuế của bạn, tức NRIC/FIN, và Singpass hoặc tài khoản Singpass cho người dùng nước ngoài (SFA), áp dụng với chủ sở hữu cá nhân.
• Mã số thuế của tổ chức khách hàng.
• Địa chỉ hoặc mã số thuế bất động sản của khách hàng.
• Lý do khiếu nại và cơ sở cho giá trị hằng năm mong muốn.
• Tài liệu chứng minh, nếu áp dụng.
• Thông tin đại lý, nếu có.

4. Gửi thông tin thuế bất động sản

Dùng dịch vụ để gửi thông tin IRAS yêu cầu phục vụ ấn định thuế bất động sản. Chuẩn bị Singpass hoặc SFA và mã riêng gửi qua thư điện tử hoặc myTax Mail; tải mẫu Excel từ dịch vụ, hoàn tất rồi tải lên cùng tài liệu chứng minh nếu áp dụng.

Thời gian hoàn tất, gồm điền mẫu Excel: 5–10 phút với nhà ở, khu ăn uống, đất, ấn định riêng hoặc theo nhóm; 15–20 phút với văn phòng, bãi xe, bán lẻ, nhà phố thương mại hoặc thay đổi mục đích sử dụng; 45 phút với khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ. Phần lớn hồ sơ ấn định được xem xét trong sáu tháng từ ngày nộp. Hướng dẫn sử dụng được liên kết là PDF 1,32MB.

5. Cập nhật chủ sở hữu bất động sản

Luật sư hoặc thư ký hãng luật được ủy quyền dùng dịch vụ cập nhật chủ sở hữu, trước đây gọi là thông báo chuyển nhượng điện tử, để nộp thông báo thay đổi quyền sở hữu cho IRAS. Chuẩn bị mã số thuế của tổ chức và Singpass; thông tin bất động sản; bên chuyển nhượng; việc chuyển nhượng; việc bán; bên nhận chuyển nhượng; và giao dịch bán tiếp nếu có.

Thời gian nộp khoảng 35 phút; phần lớn hồ sơ quyền sở hữu được cập nhật trong một tháng. Hướng dẫn sử dụng được liên kết là PDF 1,71MB.