Mục lục bài viết
Thuế đất trống hoặc khu đất dự án
Thuế bất động sản bằng Giá trị hằng năm (AV) của đất nhân thuế suất hiện hành. AV của đất và khu đất phát triển dự án bằng 5% giá trị thị trường ước tính theo quyền sở hữu vĩnh viễn.
Mua đất
Đất mua qua giao dịch bán tập thể en bloc: xem hướng dẫn điện tử “Xử lý thuế bất động sản đối với khu đất bán en bloc” (PDF, 83 KB).
A: thông báo AV trong 4 tuần
IRAS thông báo AV các căn condominium mới hoàn thành trong 4 tuần kể từ khi cấp Temporary Occupation Permit (TOP, Giấy phép sử dụng tạm thời), để hỗ trợ phân bổ thuế.
B: lựa chọn 1 — danh sách AV
Trước TOP, IRAS mời chủ đầu tư chọn cách nhận thông tin. Lựa chọn 1 cung cấp trước danh sách AV cho dự án, giúp tính phần thuế của chủ đầu tư từ TOP đến ngày người mua chịu trách nhiệm nộp thuế. Sau đó chủ đầu tư thanh toán trực tiếp phần đó cho người mua.
IRAS khuyến khích lựa chọn này để tránh xử lý nhiều Thông báo định giá (VN), đặc biệt dự án lớn, và giải quyết phân bổ trước thay vì xử lý từng yêu cầu hoàn trả phát sinh từ người mua.
B: lựa chọn 2 — VN từng căn
Chủ đầu tư nhận VN từng căn, trả đầy đủ thuế cho IRAS trước hạn. Sau đó luật sư chuyển nhượng yêu cầu người mua hoàn trả phần thuế thuộc trách nhiệm của họ.
C: chủ đầu tư chọn lựa chọn 1
VN từng căn được phát hành sau 3 tháng từ ngày TOP. Bảo đảm việc phân bổ thuế liên quan và Notice of Transfers (Thông báo chuyển nhượng) được nộp trước thời điểm đó.
D: ấn định đối với lô đất
Ấn định thuế đối với lô đất kết thúc kể từ ngày TOP.
Nội dung liên quan
- Công cụ tính thuế bất động sản tương tác.
- Giá trị hằng năm.
- Thuế suất bất động sản.