Mục lục bài viết
Ai phải có giấy phép và dùng cổng nào?
Bất kỳ ai thẩm định đất và tòa nhà tại Singapore đều phải xin Appraiser’s Licence. Thực hiện trên GoBusiness Licensing các việc: xin mới; gia hạn; cập nhật thông tin người sử dụng lao động; trả phí giấy phép; lấy giấy phép điện tử.
Điều kiện xin mới
- Có bằng Real Estate của NUS hoặc tương đương và ít nhất 2 năm kinh nghiệm thực tế liên quan.
- Là Member hoặc Fellow của Singapore Institute of Surveyors and Valuers (SISV). Có thể xem SISV để xin tư cách thành viên. Từ 01/01/2014, người chỉ có tư cách Probationer không đủ điều kiện xin mới.
MediSave đối với người tự doanh
Người tự doanh phải bảo đảm MediSave đến hạn đã được thanh toán đầy đủ hoặc đang có kế hoạch GIRO còn hoạt động. IRAS chỉ xử lý hồ sơ xin mới nếu đóng góp MediSave đã cập nhật. Dùng Self-employment Dashboard để kiểm tra tình trạng hoặc thu xếp nợ MediSave.
Hồ sơ điện tử và phí xin mới
Chuẩn bị bản điện tử của toàn bộ tài liệu dưới đây. Phí giấy phép là S$125; nộp qua liên kết xin mới trong nguồn và có thể xem Guide for New Licence. Sau khi nhận thông tin đầy đủ, thời gian xử lý đến 30 ngày làm việc.
- Hai mặt NRIC/FIN.
- Bằng Real Estate của NUS hoặc tương đương.
- Thư SISV xác nhận tư cách thành viên với Valuation and General Practice council.
- Thư nhận xét của một người có giấy phép xác nhận bạn có thể làm việc độc lập, kèm 3 báo cáo định giá thực hiện dưới sự giám sát của người đó. Nguồn giữ Template for testimonial.
- Thư của người sử dụng lao động nơi bạn sẽ thực hiện công việc thẩm định.
Gia hạn hằng năm
Theo Điều 7(2) Appraisers Act, giấy phép phải gia hạn hằng năm, ít nhất 10 ngày trước khi hết hạn ngày 31/12. Người đang có giấy phép với tư cách SISV Probationer vẫn có thể tiếp tục gia hạn. Phí gia hạn S$125; sau khi có thông tin đầy đủ, xử lý đến 30 ngày làm việc. Thông báo bằng hình trên trang IRAS ghi rõ ngày cuối cùng để gia hạn là 21/12.
Chuẩn bị gia hạn
Thông báo được gửi đến email trước khi mở thời kỳ gia hạn. Để nhận được, cập nhật email mới nhất trong Singpass. Người tự doanh cũng phải cập nhật MediSave bằng thanh toán đủ hoặc kế hoạch GIRO hoạt động; chỉ khi đáp ứng mới được xử lý gia hạn. Dùng Self-employment Dashboard để kiểm tra hoặc thu xếp thanh toán. Nguồn giữ liên kết xin gia hạn và Guide for Licence Renewal.
Nếu chậm gia hạn và khi nào nhận giấy phép?
Tất cả giấy phép hết hạn ngày 31/12 mỗi năm, bất kể ngày phê duyệt ban đầu. Nếu giấy phép hết hạn trước khi được gia hạn, phải xin một giấy phép mới. Đây là nội dung trả lời của IRAS cho câu hỏi không gia hạn trước ngày 21/12.
Sau khi xác minh điều kiện và thanh toán thành công, chứng nhận gia hạn có thể tải trong vòng 15 ngày làm việc. IRAS gửi email khi tình trạng thay đổi; cũng có thể theo dõi trên dashboard. Khi được báo chứng nhận đã sẵn sàng, lấy bản điện tử qua dashboard.
Thay đổi người sử dụng lao động
Giấy phép cấp cho cá nhân hành nghề thay mặt người sử dụng lao động. Nếu đổi người sử dụng lao động, cần thư của đơn vị hiện tại nêu ngày bắt đầu hành nghề thay mặt công ty. Sau xác minh và thanh toán thành công, giấy phép được cập nhật, có thể tải bản sửa qua dashboard. Phí sửa đổi S$20; nguồn giữ liên kết sửa và Guide for Licence Amendment.
Tra cứu người có giấy phép và liên hệ
Sau chuyển sang GoBusiness, chức năng tra cứu người thẩm định có giấy phép trên LicenceOne đã ngừng. Muốn xác minh giấy phép của một cá nhân, gửi email appraiserlicence@iras.gov.sg. Các thắc mắc khác cũng có thể xem phần hỏi đáp hoặc gửi đến email này.
Hỏi đáp về GoBusiness Licensing
GoBusiness Licensing trước đây là LicenceOne, là cổng chính phủ bảo mật thuộc MTI giúp doanh nghiệp xin nhiều giấy phép đồng thời bằng quy trình nộp và thanh toán đơn giản. Phải đăng nhập bằng Singpass.
Nếu đổi thông tin liên hệ kể từ lần gia hạn gần nhất, cập nhật qua Singpass để tiếp tục nhận thông báo. Không thể giao công ty đăng nhập doanh nghiệp thay mình để gia hạn, vì giấy phép cấp cho cá nhân, không phải công ty: chính người giữ giấy phép phải đăng nhập Singpass và xác thực hồ sơ. IRAS cho biết tiêu chí và phí giấy phép hiện có không thay đổi.
Hỗ trợ kỹ thuật
Nếu gặp lỗi kỹ thuật GoBusiness Licensing, gọi +65 6336 3373, thứ Hai–thứ Sáu 08:00–18:00 và thứ Bảy 08:00–13:00; hoặc gửi email AskGoBiz@crimsonlogic.com.sg.