Chọn giao dịch thuê tương ứng
Trên myTax Portal chọn Stamp Duty, đăng nhập cá nhân hoặc doanh nghiệp rồi vào Stamping > Stamp Lease and Tenancy Documents. Menu trong hình có thỏa thuận thuê, chuyển nhượng, thay thế bên hợp đồng, trả lại quyền thuê và sửa hợp đồng thuê. Chọn tên tài liệu, như chấp nhận đề nghị cho thuê, hợp đồng/thỏa thuận thuê hoặc thỏa thuận thuê nhà; có thể điền mã hồ sơ nội bộ. Nếu áp dụng, dùng Document Ref No. liên quan để truy xuất hồ sơ cũ; không áp dụng thì Skip.
Hình thức và thông tin ký
Physical nghĩa là tài liệu ký trên giấy. Tài liệu điện tử phải điền cách đề nghị và chấp nhận, như email, dịch vụ nhắn tin hoặc website/cổng. Lưu ý nói rằng trong giao dịch nhiều bên, chỉ cần một bên đưa ra đề nghị hoặc chấp nhận bằng điện tử thì xử lý là tài liệu điện tử. Điền nơi ký tại Singapore hoặc nước ngoài và ngày tài liệu; khi áp dụng dùng lựa chọn ngày không có sẵn. Tài liệu nước ngoài còn phải điền ngày được nhận tại Singapore.
Bên cho thuê, bên thuê và tài sản
Điền riêng loại và mã định danh của bên cho thuê, bên thuê; thêm hồ sơ nếu có nhiều bên. Chủ thể có thể chọn loại UEN. Ví dụ người thuê nước ngoài yêu cầu quốc tịch và FIN, hộ chiếu hoặc mã khác. Với tài sản, chọn Property hoặc Land. Bất động sản dùng mã bưu chính truy xuất địa chỉ rồi bổ sung đơn vị; ví dụ đất có MK/TS, tên đường, số lô, số thửa và phân khu theo Quy hoạch tổng thể.
Khoản trả trước, tiền thuê tháng và thời kỳ
Cho biết có khoản trả trước/đối giá cho quyền thuê hay không, không gồm tiền đặt cọc bảo đảm thuê, rồi điền số tiền và thành phần áp dụng. Cho biết có trả tiền thuê tháng hay không, ngày bắt đầu và cách xác định kết thúc thời hạn; khi phù hợp chọn không có ngày kết thúc xác định. Liệt kê tiền thuê bằng đô la Singapore, không gồm GST: tiền thuê hợp đồng, tiền thuê thị trường nếu khác hợp đồng, đồ đạc và thiết bị, phí dịch vụ, quỹ quản lý cho đơn vị sở hữu phân tầng nhưng không gồm quỹ dự phòng (Sinking Fund), phí quảng cáo/khuyến mãi, tiền thuê biến đổi hoặc theo doanh thu ước tính. Chú thích mô tả tiền thuê GTO là tỷ lệ doanh thu kinh doanh tại địa điểm; thuê bán lẻ dùng số năm trước để ước tính. Nếu tiền thuê thay đổi trong thời hạn, dùng Add để thêm từng giai đoạn.
Trang miễn/giảm và xem lại
Quy trình có bước Remission/ Relief/ Exemption khi áp dụng. Ví dụ trong hình nói tài liệu đó không được áp dụng, không có nghĩa mọi hợp đồng thuê đều không được miễn/giảm. Vào Summary để sửa phần sai, kiểm tra số tiền và hạn trả hiển thị cho tài liệu rồi xác nhận tuyên bố đã xem lại. Số tiền, ngày trong hình là ví dụ, không phải mức phí hoặc hạn chung.
Thanh toán, mã tham chiếu và chứng nhận
Trả theo phương thức đã chọn và giữ Document Ref No. Hình dùng séc làm ví dụ phương thức ngoại tuyến với Proceed to Acknowledgement. GIRO hiển thị xác nhận, và có thể tải chứng nhận sau khi thanh toán thành công. Phải phân biệt hoàn tất khai với trạng thái trả tiền. Hướng dẫn này giải thích bước điền, không liệt kê đầy đủ quy tắc tính thuế tem thuê hoặc mọi điều kiện miễn/giảm.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm điều kiện, các bước và phụ lục trong phạm vi bài viết; thông tin thực chất đã được đối chiếu với PDF chính thức. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần phân biệt ngày tài liệu và sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗