Công dụng chứng nhận
Áp phích IRAS có thông tin đúng đến ngày 19 tháng 6 năm 2026: hợp đồng thuê phải nộp hồ sơ thuế tem và nộp thuế. Hành động pháp lý theo điều khoản thuê cần chứng nhận thuế tem; ví dụ tranh chấp gồm đột ngột chấm dứt không có lý do chính đáng, bảo trì khu chung kém, bất ngờ tăng tiền thuê vượt thị trường trong kỳ thuê và giữ tiền đặt cọc không có lý do chính đáng. Thuế tem hỗ trợ việc dùng tài liệu, nhưng áp phích không bảo đảm thành công kiện tụng hay quyết định vi phạm của từng trường hợp.
Ai nộp thuế và thời hạn khai
Trừ thỏa thuận khác trong hợp đồng, người thuê chịu thuế tem. Nộp hồ sơ trong 14 ngày sau khi ký tại Singapore; nếu ký ở nước ngoài, trong 30 ngày sau khi hợp đồng được nhận tại Singapore. Trường hợp sau tính từ khi nhận trong nước, không chỉ từ ngày ký ở nước ngoài. Cần thống nhất với chủ nhà hoặc đại diện ai làm thủ tục; không nên cho rằng làm thay tự chuyển trách nhiệm thanh toán theo hợp đồng của người thuê.
Năm bước lấy chứng nhận
Chuẩn bị hợp đồng, đăng nhập dịch vụ Stamp Duty của myTax Portal; dưới Stamping chọn Stamp Lease and Tenancy Documents; nộp hồ sơ; nộp thuế; tải chứng nhận. Chi tiết tham khảo How to Stamp Lease or Tenancy Agreements ở go.gov.sg/estampingguides. Áp phích không có thuế suất hoặc ví dụ tính, không được tự suy ra từ đó.
Sau khi chủ nhà hoặc đại diện làm thay
Khi chủ nhà hoặc đại diện nộp thay, người thuê vẫn nên vào dịch vụ Stamp Duty của myTax Portal lấy bản chứng nhận và giữ cùng hợp đồng. Người khác làm thay không có nghĩa không cần chứng nhận, cũng không nên chỉ dựa vào lời nói đã hoàn tất; đây là biện pháp bảo vệ người thuê được áp phích nhấn mạnh.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm điều kiện, các bước và phụ lục trong phạm vi bài viết; thông tin thực chất đã được đối chiếu với PDF chính thức. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần phân biệt ngày tài liệu và sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗