Mục đích và giấy phép cá nhân
Hướng dẫn IRAS GoBusiness về xin giấy phép lần đầu trình bày hồ sơ thẩm định đất và công trình. Theo Appraisers Act, thẩm định đất và công trình tại Singapore cần giấy phép còn hiệu lực, cấp cho cá nhân thay vì công ty; trang đầu vào nói không nhận hồ sơ nộp bởi bên thứ ba. Ảnh ví dụ là tháng 1 năm 2025 nhưng PDF không ghi ngày xuất bản. Đây là quy trình minh họa, không bảo đảm màn hình phí hiện tại hoàn toàn không đổi.
Bằng cấp, kinh nghiệm và SISV
Trang hướng dẫn yêu cầu bằng bất động sản của NUS hoặc tương đương và ít nhất hai năm kinh nghiệm thực hành liên quan dưới sự giám sát của người thẩm định có giấy phép. Phải là Member hoặc Fellow của SISV; từ ngày 1 tháng 1 năm 2014, Probationer không đủ điều kiện. Xác nhận hội viên liên quan Valuation and General Practice Council. Đây là các điều kiện riêng: tư cách hội viên không thay bằng cấp, kinh nghiệm có giám sát hoặc các báo cáo.
Chuẩn bị đầy đủ chứng từ
Chuẩn bị hai mặt NRIC/FIN, bằng tốt nghiệp, thư xác nhận hội viên SISV, thư người sử dụng lao động, chứng nhận giới thiệu của người thẩm định có giấy phép đã giám sát mình, và ba báo cáo thẩm định gần đây được dẫn trong chứng nhận. Chứng nhận phải xác nhận có thể làm độc lập, dẫn các báo cáo của người nộp và chi tiết hỗ trợ; biểu mẫu có liên kết tải mẫu. Thư công ty xác nhận sau khi cấp giấy phép sẽ làm appraiser hoặc valuer cho công ty; người tự doanh nêu tình trạng việc làm và thông tin công ty. Ba báo cáo có mục tải riêng.
Điều kiện MediSave của người tự doanh
Trang hướng dẫn nêu người tự doanh là công dân hoặc PR Singapore có thu nhập kinh doanh ròng hằng năm vượt S$6,000 phải cập nhật đầy đủ MediSave. Hồ sơ chỉ được xử lý khi đã đóng đủ MediSave hoặc có thỏa thuận GIRO còn hiệu lực với CPF. Câu hỏi MediSave trong biểu mẫu sau đó chỉ dành cho người tự doanh, khác với đóng thuế thu nhập và xác minh SISV.
Cổng GoBusiness và Singpass
Từ trang giấy phép thẩm định giá, chọn Apply on GoBusiness, đăng nhập Singpass cá nhân bằng mã QR trong ứng dụng hoặc ID/mật khẩu hiển thị; đọc hướng dẫn, FAQ rồi Apply. Trang đầu vào ước tính xử lý 15 ngày làm việc và điền 15 phút; đó là ước tính trong tài liệu. Đăng nhập doanh nghiệp không thay xác thực của cá nhân có giấy phép; FAQ gia hạn cũng yêu cầu chính người có giấy phép xác minh và nộp qua Singpass.
Thông tin chung và hồ sơ
Kiểm tra họ tên, loại và số giấy tờ, email, điện thoại và địa chỉ liên lạc; truy xuất theo mã bưu chính rồi điền tầng, căn và tòa nhà. Tại Application Details, điền quốc tịch, ngày sinh, giới tính, nơi ở, tình trạng làm công hay tự doanh, công ty, chức vụ, ngày gia nhập, điện thoại và địa chỉ văn phòng. Phần lịch sử việc làm tùy chọn cho thêm công ty, chức vụ, ngày gia nhập và số năm thẩm định vào bảng. Save Draft khi cần; tất cả trường bắt buộc trừ trường ghi tùy chọn.
Xác minh hội viên và khai tình trạng
Điền loại và số hội viên SISV rồi Validate để xem trạng thái; trả lời có định gia hạn hội viên và thông báo IRAS nếu không gia hạn, đồng thời lưu ý hậu quả đối với giấy phép. Khai từng bị tòa ở bất kỳ nước nào kết án hoặc bị tuyên bố phá sản. Ảnh yêu cầu người trả lời Yes lưu Draft trước và gửi chi tiết sự việc đến appraiserlicence@iras.gov.sg. Trả lời MediSave tự doanh khi áp dụng; không sao chép đáp án minh họa thành cam đoan của mình.
Định dạng tệp và kiểm tra
Mỗi mục tải một tệp, tối đa 2 MB; định dạng JPG, JPEG, GIF, DOC, DOCX hoặc PDF; tên tối đa 130 ký tự, không khoảng trắng, chỉ chữ, số, gạch dưới và gạch nối. Gộp rõ hai mặt giấy tờ, tải đủ chứng từ, ba báo cáo tải riêng. Review Form tổng hợp dữ liệu và tệp, cảnh báo không thể thay đổi sau khi tiếp tục; nếu cần sửa thì Back to Edit trước rồi tới Declaration.
Cam đoan và trả phí
Đọc cam đoan về tính đúng đắn và pháp lý, chấp nhận trách nhiệm với khai sai và thông báo thay đổi cho IRAS, đánh dấu xác nhận rồi Make Payment. Ảnh ghi S$125, không ghi số tiền GST, có thẻ tín dụng/ghi nợ hoặc PayNow QR. FAQ nhúng ghi Visa/Master, còn màn hình thanh toán sau đó có thêm PayNow; theo lựa chọn thực tế đang có. Kiểm tra phí phải trả, không mặc định ví dụ là phí hiện tại.
Nhận hồ sơ, trạng thái và tải giấy phép
Trang nhận hồ sơ sau thanh toán có số biên lai hồ sơ và Download Tax Invoice để lấy biên lai trả phí. Cơ quan xét duyệt rồi thông báo chấp thuận qua email; tải giấy phép điện tử sau khi được duyệt, không gửi về địa chỉ nhà. Dashboard / My Submissions hiển thị trạng thái và thao tác hóa đơn, giấy phép sẵn có. Đường dẫn chứng nhận là Licences / My Licences / Active Licences, chọn đúng giấy phép rồi Select Action / Download. Lưu riêng biên lai và chứng nhận.
Thời hạn, gia hạn hằng năm và sửa đổi
FAQ nhúng nói giấy phép hết hạn ngày 31 tháng 12 hằng năm; hành nghề khi không có giấy phép hợp lệ là vi phạm. Phải gia hạn cho năm sau trước ngày 21 tháng 12 năm hiện tại; người đang có giấy phép nhận nhắc qua email đăng ký vào tháng 11. Ví dụ ghi phí xin mới và gia hạn S$125; sửa tên công ty/người sử dụng lao động hoặc nơi ở S$20 kèm chứng từ. FAQ cho hủy giấy phép nhưng không hoàn phí khi hủy giấy phép đã duyệt. Điều khoản và số tiền thuộc hướng dẫn ảnh chụp; giao dịch thực tế theo IRAS và cổng hiện hành.
Liên hệ và phân biệt thực tế
IRAS quản lý giấy phép; hướng dẫn cho email appraiserlicence@iras.gov.sg để hỏi về giấy phép hoặc cập nhật liên hệ, và có liên kết danh sách người thẩm định đang có giấy phép hợp lệ. FAQ cũ nhúng số kỹ thuật GoBusiness 6774 1430; dùng kênh hỗ trợ hiện hành nếu liên hệ thay đổi. Hỏi IRAS về chứng minh điều kiện, hỏi GoBusiness về đăng nhập, tải tệp, thanh toán và điều hướng. Hướng dẫn nộp hồ sơ tự nó không phải giấy phép hay bằng chứng chấp thuận.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm mọi điều kiện, bước, bảng và phụ lục trong phạm vi bài; các thông tin thực chất được đối chiếu PDF chính thức bằng tiếng Anh. Đây không phải bản dịch nguyên văn toàn bộ mọi tài liệu được liên kết. Xem bản gốc để kiểm cách diễn đạt, ngày và cập nhật về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗