Phạm vi và ngày chuyển tiếp của bản gốc
Bài viết giải thích hoàn thuế bất động sản điện tử, với bối cảnh áp dụng từ ngày 12 tháng 8 năm 2024. Tiền được chuyển trực tiếp vào tài khoản, tránh mất séc, cấp lại và phí xử lý. Đây là ngày của phiên bản PDF, không nên trình bày thành một đợt sắp áp dụng trong tương lai.
Thứ tự ưu tiên GIRO và PayNow
Khi GIRO đủ điều kiện đứng tên chính cá nhân/thực thể và PayNow liên kết hai tài khoản khác nhau, khoản hoàn ưu tiên vào GIRO. Nếu không, dùng NRIC/FIN/UEN của chủ sở hữu; đăng ký tại ngân hàng xong không phải thông báo riêng cho IRAS. Mã PayNow liên kết số điện thoại không dùng được để nhận khoản hoàn thuế này.
Chưa thiết lập hoặc tài khoản bên thứ ba nộp thay
Phải thiết lập GIRO đủ điều kiện đứng tên mình hoặc đúng mã PayNow. Nếu chưa có phương thức, tiền giữ lại trong tài khoản thuế; không có lãi chậm hoàn khi chưa thiết lập hoặc hoàn thất bại do đóng tài khoản. Tài khoản bên thứ ba dùng nộp thuế thay không đương nhiên được nhận tiền hoàn của người nộp thuế; tên chủ tài khoản phải khớp tên người nộp thuế.
Tài khoản nước ngoài và ngoại tệ
Tài khoản nước ngoài hoặc tài khoản ngoại tệ tại Singapore có thể yêu cầu điện chuyển tiền (Telegraphic Transfer) trong mục Tax Refunds via Telegraphic Transfer trên trang refunds của IRAS. Người nộp thuế chịu phí điện chuyển tiền; tỷ giá cũng có thể ảnh hưởng số tiền thực nhận. GIRO và PayNow tránh phí xử lý séc.
Thay đổi và đóng tài khoản
Đổi GIRO cần đăng ký mới; với PayNow, dùng đúng mã định danh liên kết lại tài khoản mới đứng tên mình và hủy đăng ký mã ở ngân hàng cũ trước theo yêu cầu trong bản gốc. Phải thiết lập phương thức mới trước khi đóng tài khoản cũ, nếu không hoàn tiền thất bại và IRAS gửi thư nhắc đăng ký hoàn điện tử.
Nhiều chủ sở hữu và mã định danh không được hỗ trợ
Nếu có nhiều chủ sở hữu, khoản hoàn vào tài khoản GIRO liên kết thuế bất động sản nếu tài khoản thuộc một chủ sở hữu; nếu không thì hoàn cho chủ đầu tiên trên thông báo định giá. Khoản chưa hoàn bù nghĩa vụ thuế bất động sản tương lai và có nhắc thiết lập tài khoản. Mã ASGD, ITR không được PayNow hỗ trợ, phải dùng GIRO đứng tên mình hoặc điện chuyển tiền, không hoàn cho người thân. Bản chuyển tiếp năm 2024 này chỉ hỗ trợ séc theo từng trường hợp cho cá nhân gặp khó khăn giao dịch số; không được hiểu là quyền nhận séc vô điều kiện theo chính sách về sau.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm điều kiện, các bước và phụ lục trong phạm vi bài viết; thông tin thực chất đã được đối chiếu với PDF chính thức. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần phân biệt ngày tài liệu và sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗