Tổng quan và tình trạng vụ án
Kho Foong Kuin, giám đốc Speed Safety International, bỏ sót GST của giao dịch bán bất động sản không phải nhà ở tại Tuas View Place tháng 6 năm 2014; bị phạt bốn tuần tù và khoản phạt bổ sung S$173.880. Giá bán S$828.000, cộng GST theo mức 7% lúc đó là S$57.960.
Diễn biến, số tiền và kết quả vụ án
Khi mua đã khấu trừ thuế đầu vào S$45.454,49; dù biết phải khai thuế đầu ra khi bán, bà vẫn dùng tiền nhận được gồm GST để xoay xở kinh doanh. Phụ lục đề cập bất động sản dùng cho kinh doanh, chuyển giao không nhận đối giá, người thanh lý bán, thời điểm tính thuế phí quyền chọn mua, hóa đơn thuế và hạn chế đầu vào đối với doanh nghiệp có hoạt động miễn thuế một phần. Phần dưới giải thích theo các tình huống lịch sử và giữ lại phụ lục.
Giao dịch bất động sản không phải nhà ở: sáu lỗi thường gặp
Phụ lục bao gồm bất động sản do doanh nghiệp cá thể hoặc hợp danh dùng cho kinh doanh: dù chưa ghi nhận là tài sản nhưng đã khấu trừ đầu vào khi mua, vẫn phải xử lý GST khi bán. Chuyển giao không có đối giá khi đã khấu trừ đầu vào vẫn phải tính GST; người thanh lý hoặc người tiếp quản bán để thanh toán nợ phải xử lý thay chủ sở hữu đăng ký GST. Tiền đặt chỗ hoặc phí quyền chọn mua chịu thuế tại thời điểm sớm nhất áp dụng giữa nhận tiền, xuất hóa đơn, chuyển quyền sở hữu khi hoàn tất pháp lý hoặc bàn giao để người mua vào sử dụng. Bản gốc yêu cầu xuất hóa đơn thuế trong vòng 30 ngày theo quy định. Nếu doanh nghiệp miễn thuế một phần không đáp ứng quy tắc De Minimis, không được khấu trừ thuế đầu vào trực tiếp phục vụ việc bán hoặc cho thuê nhà ở được miễn thuế; đầu vào dùng chung phải phân bổ.
Tự nguyện khai báo, báo tin và thưởng
IRAS khuyến khích sửa sai trước đây và báo cáo dấu hiệu vi phạm thuế; việc tự nguyện khai báo với IRAS có thể được cân nhắc khi quyết định biện pháp xử lý, không phải mặc nhiên miễn trách nhiệm. Bản tin nêu thưởng báo tin khi thông tin giúp thu hồi khoản thuế lẽ ra có thể thất thu: 15% số thuế thu hồi, tối đa S$100.000, theo quyền quyết định của IRAS. Danh tính người báo tin được giữ kín. Các kênh khai báo và báo cáo được giữ lại trong liên kết bản tin chính thức.
Phụ lục chính thức và hướng dẫn liên quan
Nguồn chính thức
Bản dịch đầy đủ từ bài gốc tiếng Trung, được đối chiếu với bản tin chính thức của IRAS vào ngày nêu trên. Tình trạng vụ án, thông báo chính sách và số tiền lịch sử dựa trên bản tin đó.
Đọc toàn văn bản tin IRAS ↗