Mục lục bài viết
Hồ sơ chính sách lịch sử
Bài viết giải thích tài liệu của Hội đồng tư vấn CPF năm 2015/2016. Các số tiền, cách bố trí tài khoản, dự báo và khuyến nghị dưới đây đều thuộc bối cảnh xuất bản, không phải quyền lợi CPF hiện hành, báo giá lãi suất hay khuyến nghị đầu tư. Khi quyết định cho bản thân, phải đối chiếu quy tắc hiện hành của CPF Board.
Bốn phương án
Phụ lục so sánh việc cho thuê phòng trống; cho thuê cả căn rồi sống cùng con; chuyển sang căn nhỏ hơn kết hợp Silver Housing Bonus; và bán lại phần cuối của thời hạn thuê nhà. Mức thuê tham chiếu quý III năm 2014; phần mở rộng chương trình và mức nộp bổ sung áp dụng từ tháng 4 năm 2015. Phải đồng thời cân nhắc nguyện vọng gia đình, việc tiếp tục cư trú và thu nhập hưu trí.
Ví dụ đổi sang căn nhỏ hơn để nhận khoản tiền lớn
Trong ví dụ lịch sử về vợ chồng ông Tan, bán căn bốn phòng giá S$450.000 rồi mua căn studio giá S$105.000. Hoàn S$60.000 vào CPF; sau khi dùng S$45.000 tiền mặt và S$60.000 CPF để mua nhà, còn S$345.000 tiền mặt. Tiếp đó nộp bổ sung S$60.000 rồi S$95.000 vào Tài khoản Hưu trí của bà, nhận S$20.000 tiền thưởng; còn S$210.000 tiền mặt, S$77.500 trong Tài khoản Hưu trí của ông và S$155.000 trong tài khoản của bà. Báo cáo ước tính thu nhập tháng tăng thêm S$1.150.
Thông số Chương trình Bán lại phần thời hạn thuê nhà từ tháng 4 năm 2015
Phụ lục giải thích việc bán phần cuối thời hạn thuê nhà, giữ quyền cư trú và dùng khoản thu để nộp bổ sung vào Tài khoản Hưu trí theo quy định. Dưới đây là ảnh chụp chính sách tại thời điểm lịch sử.
| Chủ nhà trẻ tuổi nhất | Số năm tối thiểu | Các số năm khác |
|---|---|---|
| Từ tuổi bắt đầu nhận tiền khi đó là 64 đến 69 tuổi | 30 | 35 |
| 70–74 | 25 | 30、35 |
| 75–79 | 20 | 25、30、35 |
| Từ 80 tuổi trở lên | 15 | 20、25、30、35 |
| Tuổi chủ nhà | Một chủ nhà | Mức cho mỗi người khi có từ hai chủ nhà trở lên |
|---|---|---|
| Từ tuổi bắt đầu nhận tiền khi đó đến 69 tuổi | S$155.000 | S$77.500 |
| 70–79 | S$145.000 | S$72.500 |
| Từ 80 tuổi trở lên | S$135.000 | S$67.500 |
Ví dụ tính theo Chương trình Bán lại phần thời hạn thuê nhà
Vợ chồng ông Lim đều 65 tuổi, có căn bốn phòng trị giá S$450.000 còn 65 năm thời hạn thuê. Giữ lại 30 năm, bán 35 năm để nhận S$190.000 chia đều. Tài khoản Hưu trí ban đầu có S$20.000/S$5.000; lần lượt nộp thêm S$57.500/S$72.500 để mỗi người đạt S$77.500. Còn S$60.000 tiền mặt, cộng S$10.000 tiền thưởng thành S$70.000; thu nhập tháng ước tính tăng thêm S$700. Ví dụ chỉ minh họa quy tắc cũ, không phải định giá hiện tại hay cam kết mức nhận tiền.