Bản thứ ba tháng 1 năm 2026
Hướng dẫn mười ba trang phân biệt ngày bắt đầu thực tế, ngày có khoản thu kinh doanh đầu tiên và ưu đãi ngày bắt đầu được coi theo Điều 14R. Lớp chữ trích xuất của bìa có nhãn REIT không liên quan; bìa hiển thị và nội dung thực bàn về ngày bắt đầu kinh doanh.
Hai yếu tố bắt đầu hoạt động
Thông thường phải hình thành cơ cấu vận hành tạo lợi nhuận và bắt đầu hoạt động thương mại đầu tiên. Cơ cấu cần thiết tùy ngành: khách sạn cần cơ sở hoàn tất, trang thiết bị và đăng ký để đón khách. Thành lập công ty, vay, xây dựng hoặc ký hợp đồng chuẩn bị tự chúng không nhất thiết là đã bắt đầu kinh doanh.
Thông tin thực tế cần chuẩn bị
Mô tả hoạt động chính, các công việc thực hiện, cơ cấu tạo lợi nhuận và việc đã bắt đầu vận hành hằng ngày hay chưa. Liệt kê theo thời gian các sự kiện cơ cấu sẵn sàng hoạt động và hoạt động kinh doanh thông thường đầu tiên. IRAS phân biệt chuẩn bị ban đầu với công việc kinh doanh thường ngày.
Khấu trừ thường và ưu đãi khoản thu đầu
Chi phí trước ngày bắt đầu thực tế không được trừ theo Điều 14(1). Có ưu đãi phát triển doanh nghiệp từ YA 2004, coi ngày đầu năm kế toán có khoản thu kinh doanh đầu là ngày bắt đầu. Từ YA 2012, Điều 14R còn bao gồm chi phí có tính doanh thu đủ chuẩn của một năm trước đó. Doanh nghiệp vẫn có thể chứng minh đã bắt đầu thực tế sớm hơn. Cần đọc cùng hướng dẫn chi phí trước khoản thu đầu để áp đầy đủ điều kiện; chi phí vốn không vì vậy trở thành chi phí có tính doanh thu.
Bán sỉ/lẻ: mở bán cho khách
Siêu thị thành lập ngày 1 tháng 1 năm 2020, thuê cửa hàng và tuyển người ngày 1 tháng 2, hàng lên kệ ngày 1 tháng 4; ngày 9 tháng 4 mở bán cho công chúng nên đó là ngày bắt đầu. Lễ khai trương ngày 1 tháng 6 không đổi ngày thực tế.
Khách sạn: có đăng ký cho phép hoạt động
Mua đất ngày 6 tháng 1 năm 2019, xây dựng ngày 1 tháng 3 và đào tạo ngày 2 tháng 6 năm 2020 đều là chuẩn bị. Nộp đơn ngày 1 tháng 7 chưa đủ; ngày 2 tháng 8 nhận giấy chứng nhận đăng ký khách sạn và có thể đón khách mới là ngày bắt đầu.
Sản xuất: sản xuất thương mại
Nhà máy linh kiện điện tử thành lập ngày 2 tháng 1 năm 2019; trong tháng 12 hoàn tất nhà máy, nhận giấy phép, tuyển người, lắp máy và đào tạo. Mua nguyên liệu ngày 15 tháng 1 năm 2020, chạy thử ngày 30 tháng 1; bắt đầu sản xuất thương mại ngày 15 tháng 2 mới là bắt đầu kinh doanh, sớm hơn lần bán đầu ngày 25 tháng 2. Chi phí chuẩn bị trước đó không đáp ứng quy tắc khấu trừ thường cho hoạt động đã bắt đầu.
Phát triển bất động sản để bán
Doanh nghiệp phát triển bất động sản mới bắt đầu khi mua đất/tòa nhà để phát triển và bán; chi phí sớm hơn là trước hoạt động. Trong quá trình phát triển, giá đất, xây dựng, tài trợ và thuế bất động sản được vốn hóa vào chi phí dự án, rồi theo hướng dẫn này được trừ như giá vốn khi nhận Giấy phép sử dụng tạm thời (TOP).
Câu lạc bộ do chủ sở hữu nắm giữ: tuyển hội viên
Cơ sở, tài sản và hoạt động câu lạc bộ này thuộc chủ sở hữu, không thuộc hội viên. Ví dụ mua đất tháng 10 năm 2018, tuyển và đào tạo tháng 11, nhưng bắt đầu khi mở chiến dịch tuyển hội viên ngày 15 tháng 12. Xây dựng tháng 1 năm 2019, thu phí hội viên đầu tháng 2 và mở tiện ích tháng 4 năm 2020 đều muộn hơn. Tiếp thị hội viên chính là hoạt động tạo thu.
Dịch vụ chuyên môn: có thể tiếp thị và ký hợp đồng
Công ty quản lý quỹ thành lập tháng 1 năm 2018, lập văn phòng và tuyển người tháng 11. Ngày 15 tháng 3 năm 2019 có thể tiếp thị dịch vụ và ký hợp đồng thì đã bắt đầu, dù đến ngày 4 tháng 1 năm 2020 mới phát sinh thu nhập. Lập văn phòng, tuyển người trước đó là chuẩn bị; tiếp thị trong vận hành thông thường là trường hợp khác. Bản năm 2022 cập nhật số Điều 14R và ngày trong ví dụ.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm mọi điều kiện, bước, bảng và phụ lục trong phạm vi bài; các thông tin thực chất được đối chiếu PDF chính thức bằng tiếng Anh. Đây không phải bản dịch nguyên văn toàn bộ mọi tài liệu được liên kết. Xem bản gốc để kiểm cách diễn đạt, ngày và cập nhật về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗