Mua điện cả tòa nhà có hai nguồn cung cấp
Ấn bản thứ ba ngày 30 tháng 1 năm 2026 giải thích mua điện cả tòa nhà trong thị trường điện bán lẻ Singapore. Nhà bán lẻ có phép trước hết cung cấp cho chủ nhà hoặc tổ chức quản lý bất động sản phân tầng MCST có tài khoản công tơ tổng; bên này tiếp tục cung cấp cho người thuê/chủ đơn vị có công tơ phụ. Bán của nhà bán lẻ và bán lại của chủ nhà/MCST là nguồn cung cấp theo hợp đồng khác nhau. Gộp thỏa thuận hoặc để nhà bán lẻ xử lý mọi hóa đơn không biến người thuê thành bên mua theo hợp đồng cung cấp cả tòa nhà ban đầu.
Quyền lựa chọn nhà cung cấp điện và bối cảnh hợp đồng
Hướng dẫn giải thích người tiêu dùng phi nhà ở đủ điều kiện lựa chọn có thể thương lượng gói với nhà bán lẻ được cấp phép hoặc mua điện thị trường bán buôn theo giá giao ngay. Khách công tơ tổng như trung tâm thương mại, nhà máy nhiều tầng và khu công nghiệp có thể xin Cơ quan Quản lý Thị trường Năng lượng cho cả tòa nhà quyền lựa chọn, theo các điều kiện gồm đạt ngưỡng tiêu thụ hiện hành và có 100% người thuê/chủ đơn vị công tơ phụ đồng ý. PDF không nêu ngưỡng tiêu thụ cụ thể. Có hai tầng hợp đồng: nhà bán lẻ với khách công tơ tổng, và công tơ tổng với công tơ phụ; chúng có thể độc lập hoặc gộp trong thỏa thuận chính.
Từ nhà bán lẻ đến khách công tơ tổng
Nhà bán lẻ đăng ký GST phát hành hóa đơn thuế cho khách công tơ tổng và tính GST toàn bộ điện cả tòa nhà, kể cả người thuê/chủ đơn vị tiêu thụ. Hóa đơn đầu không chỉ ghi điện khu chung của chủ nhà. Thu lại tiền điện người thuê được xử lý bằng nguồn cung cấp thứ hai, không giảm doanh số chịu thuế cả tòa nhà của nhà bán lẻ.
Khách công tơ tổng có và chưa đăng ký GST
Khách công tơ tổng đã đăng ký phát hành hóa đơn thuế cho từng khách công tơ phụ, thu và kê khai GST theo phần điện họ dùng; được khấu trừ thuế nhà bán lẻ theo điều kiện đầu vào thông thường. Khách công tơ tổng chưa đăng ký bán lại không thu GST và không khấu trừ thuế nhà bán lẻ. Người thuê đăng ký chỉ được khấu trừ theo điều kiện số thuế thực do khách công tơ tổng đã đăng ký thu. Nhà bán lẻ có đăng ký không tự cho người thuê qua chủ nhà chưa đăng ký quyền khấu trừ.
Nhà bán lẻ lập hóa đơn thay không chuyển trách nhiệm
Nhà bán lẻ có thể lập hóa đơn và thu tiền người thuê thay khách công tơ tổng; nhưng khách công tơ tổng đã đăng ký vẫn phải khai GST đầu ra của nguồn cung cấp điện tiếp theo của mình. Họ phải giữ hồ sơ và đưa tiền thuế điện người thuê vào tờ khai. Thuê ngoài lập hóa đơn/thu tiền cần đủ thông tin kê khai, không chỉ có số tiền mặt nhà bán lẻ quyết toán.
Năm yêu cầu khi lập hóa đơn thay
Nhà bán lẻ phải được khách công tơ tổng ủy quyền lập hóa đơn thay; giữ hồ sơ và dấu vết kiểm toán hóa đơn; cung cấp đủ chứng từ/thông tin để khách công tơ tổng khai đầu ra; bao gồm trường theo Quy định 11; nếu dùng giấy tiêu đề của mình thì ghi rõ hóa đơn thay khách công tơ tổng cùng tên và số GST của họ. Nếu khách công tơ tổng chưa đăng ký, hóa đơn người thuê không được ghi tiêu đề Tax Invoice hoặc số tiền GST, dù nhà bán lẻ đã đăng ký.
Phụ lục A: toàn bộ trường hóa đơn thuế
Phải ghi nổi bật Tax Invoice, số định danh và ngày; tên, địa chỉ, số đăng ký GST của nhà cung cấp, ở đây là khách công tơ tổng; tên/địa chỉ khách; mô tả đủ nhận diện hàng/dịch vụ và loại cung cấp; số lượng hoặc phạm vi dịch vụ cùng giá chưa thuế cho từng mục; chiết khấu tiền mặt nếu có; tổng chưa thuế, thuế suất và tiền thuế tách riêng; tổng có thuế. Số tổng bằng ngoại tệ phải ghi thêm tương đương S$ theo Phụ biểu thứ ba của Luật GST. Logo nhà bán lẻ không thay việc nhận diện nhà cung cấp thực.
Lịch sử ấn bản và liên hệ
Hướng dẫn tháng 9 năm 2013 thay hướng dẫn cung cấp điện tháng 2 năm 2006; bảng sửa đổi ghi cập nhật biên tập năm 2013 và tháng 4 năm 2024. Bìa là tháng 1 năm 2026 nhưng không liệt kê riêng thay đổi thực chất năm 2026. Có thể liên hệ bộ phận GST qua IRAS Contact Us. PDF này nói phân chia trách nhiệm GST, không phải bảng giá điện hiện tại hay hướng dẫn đầy đủ điều kiện tham gia thị trường điện.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm điều kiện, các bước và phụ lục trong phạm vi bài viết; thông tin thực chất đã được đối chiếu với PDF chính thức. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần phân biệt ngày tài liệu và sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗