Điền và lưu giữ
Tờ khai theo Điều 22A giúp Commissioner of Stamp Duties và luật sư chuyển nhượng xác định nghĩa vụ SSD bên bán; bắt buộc điền. Thông thường không phải gửi IRAS; văn phòng luật được khuyến nghị giữ bản gốc ít nhất năm năm từ ngày bán/chuyển nhượng để kiểm tra. Bên bán có thời gian giữ khác nhau phải lập tờ khai riêng.
Bất động sản và ngày giao dịch
Phần A ghi địa chỉ, ngày bên bán mua, ngày chuyển nhượng và tối đa ba người bán với tên, NRIC/UEN/số hộ chiếu. Ngày mua là ngày thực hiện quyền chọn mua hoặc ngày hợp đồng mua bán; khi không có/không áp dụng thì dùng ngày chuyển nhượng. Ngày bán tương ứng theo ngày bên mua thực hiện quyền chọn hoặc ký hợp đồng, nếu không thì ngày chuyển nhượng.
Thuế suất theo thời gian nắm giữ
Mẫu cập nhật ngày 27 tháng 3 năm 2024 quy định mua trước ngày 12 tháng 1 năm 2013 không có SSD; mua từ ngày đó, giữ không quá một năm chịu 15%, khoảng năm thứ hai 10%, khoảng năm thứ ba 5%, trên ba năm không có SSD. Cơ sở là giá đối ứng hoặc giá thị trường, lấy mức cao hơn. Đọc các khoảng theo thứ tự, không tùy chọn giữa nhãn “hoặc ít hơn” chồng lấn.
Thanh toán và chế tài
Phải trả SSD trong 14 ngày sau ngày bán/chuyển nhượng. Dù bên mua đã trả BSD, SSD chưa trả hoặc trả thiếu vẫn khiến văn kiện chưa được đóng thuế đầy đủ. Chậm hoặc thiếu thuế có thể bị phạt đến bốn lần thuế thiếu. Thông tin sai có thể dẫn đến phạt tiền và/hoặc tù theo quy định áp dụng.
Cam đoan và chứng kiến
Phần C từng người bán/chuyển nhượng cam đoan thông tin đúng, đầy đủ, ký và ghi ngày; luật sư/notary public ghi tên, ký chứng kiến. Hai ô người bán còn lại tiếp tục ở trang ba. Nếu bên bán ở nước ngoài, bắt buộc notary public chứng kiến.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm điều kiện, bước thực hiện và phụ lục trong phạm vi bài viết; các thông tin thực chất đã được đối chiếu PDF chính thức. Liên kết bản gốc dùng kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần phân biệt ngày tài liệu và những sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗