Tùy nghi và không tích lũy
Theo vụ việc ngày 1 tháng 4 năm 2026, bên nhận ủy thác của REIT niêm yết phát hành chứng khoán vĩnh viễn thứ cấp, phân phối sau mỗi nửa năm không phụ thuộc lợi nhuận. Theo thông báo, có thể không trả hoặc trả một phần; khoản hoãn không tích lũy, không sinh lãi. Sau đó có thể tự chọn trả không vượt số chưa trả. Không có ngày mua lại cố định nhưng có quyền chọn. Kế toán ghi vốn chủ sở hữu theo Singapore Financial Reporting Standard 32; tiền có thể dùng tái cấp vốn và vốn lưu động.
Hạn chế thanh toán và thứ tự
Có xét ngoại lệ, nếu không trả đủ phân phối, bên phát hành và công ty con REIT bị hạn chế thanh toán, mua, mua lại, giảm hoặc hủy nghĩa vụ thứ tự thấp hơn và nghĩa vụ ngang hàng không theo tỷ lệ. Hạn chế chấm dứt khi mua lại toàn bộ, trả đủ kỳ dự kiến tiếp theo, trả đủ phân phối tự chọn tương đương khoản gần nhất chưa trả toàn bộ hoặc một phần, hoặc được nghị quyết đặc biệt người nắm giữ cho phép. Khi thanh lý, thứ tự ngang đơn vị ưu đãi REIT xác định, cao hơn nghĩa vụ thứ tự thấp hơn nhưng thấp hơn chủ nợ bên phát hành. Đánh giá dựa trên tổng thể, không chỉ tên công cụ.
Nợ về thuế và thời điểm khấu trừ
Theo Điều 43H(4) và quy định 2, công cụ là nợ về thuế; phân phối thông thường, tự chọn đều là lãi nợ. Chỉ khi đáp ứng các điều kiện QDS khác mới hưởng ưu đãi. Điều 14(1)(a) yêu cầu theo dõi chi tiết mục đích sử dụng vốn: vốn phải dùng tạo thu nhập chịu thuế của bên phát hành, đáp ứng Điều 14 và không bị quy định khác cấm. Chỉ khấu trừ khi đến hạn phải trả về pháp lý, không theo ngày dự kiến. Hướng dẫn công cụ lai đoạn 5 về phân loại, đoạn 7/9 về khấu trừ và thời điểm; chỉ áp dụng vụ việc, không cập nhật theo thay đổi sau đó.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm các điều kiện, bước thực hiện và phụ lục trong phạm vi bài viết; các thông tin thực chất đã được đối chiếu với PDF chính thức. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần phân biệt ngày của tài liệu và các sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗