Phát hành và sử dụng vốn
Bên phát hành là REIT thành lập tại Singapore, niêm yết trên SGX-ST. Chứng khoán phát hành theo mệnh giá gốc và niêm yết trên thị trường trái phiếu SGX-ST. Tiền huy động dự định dùng tái tài trợ khoản vay, chi tiêu vốn và/hoặc vốn lưu động. Câu hỏi liên quan phân loại nợ theo Điều 43N(4), QDS và khấu trừ lãi.
Thanh toán theo lịch và tùy chọn
Phân phối cố định trả sau mỗi kỳ nửa năm, không phụ thuộc lợi nhuận. Tuân thủ thông báo thì được không trả hoặc trả một phần; cũng có thể chọn trả khoản tùy chọn không vượt số chưa trả theo yêu cầu thông báo. Thanh toán và mua lại, giảm, hủy hay nhận lại nghĩa vụ thấp hơn và nghĩa vụ ngang hàng chỉ định bị hạn chế cho đến khi toàn bộ chứng khoán được mua lại, kỳ phân phối theo lịch tiếp theo hoặc khoản tùy chọn phải trả được thanh toán đủ, hoặc người nắm giữ cho phép bằng nghị quyết đặc biệt.
Tính vĩnh viễn và quyền không thuộc sở hữu
Không có ngày mua lại cố định, nhưng có quyền mua lại trong trường hợp xác định. Chứng khoán là nghĩa vụ trực tiếp, vô điều kiện, thứ cấp và không có bảo đảm. Khi REIT thanh lý, người nắm giữ ngang hàng với đơn vị ưu đãi, trước nghĩa vụ thấp hơn nhưng sau mọi chủ nợ khác hiện tại và tương lai. Người nắm chứng khoán không được ghi trong sổ người nắm đơn vị và không có quyền luật định dự, biểu quyết tại đại hội. IRAS xét tổng thể bảy điều khoản, không chỉ dựa thứ tự ngang đơn vị ưu đãi để coi là vốn chủ sở hữu.
Kết luận thuế có điều kiện
Chứng khoán là nợ theo Điều 43N(4) và Quy định 2 QDS; phân phối thông thường và tùy chọn là lãi. Ưu đãi Điều 43N và miễn thuế Điều 13(1)(a) vẫn cần các điều kiện QDS khác. Khấu trừ Điều 14(1)(a) phải xem mục đích phát hành và việc dùng vốn tạo thu nhập chịu thuế của bên phát hành, đáp ứng Điều 14 và không bị điều khoản khác cấm. Thời điểm là khi đến hạn, phải trả về pháp lý, không phải ngày phân phối theo lịch.
Tài liệu tham khảo lịch sử
Bản tóm tắt 17/2021 công bố ngày 01/10/2021, dùng bản luật sửa đổi năm 2014 và dẫn hướng dẫn công cụ hỗn hợp đoạn 5, 7, 9. Kết quả chỉ dành cho bên nộp đơn và giao dịch được chỉ định, không cập nhật theo thay đổi pháp luật hay cách giải thích về sau.
Nguồn chính thức
Nội dung bài hướng dẫn được đối chiếu với PDF chính thức, gồm điều kiện, bước thực hiện và phụ lục liên quan. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần xác nhận riêng ngày tài liệu và các sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗