Những bất động sản được chuyển
Công ty Singapore cùng nắm bất động sản phát triển để bán và bất động sản đầu tư cho thuê dài hạn. Tái cơ cấu nội bộ chỉ chuyển một số bất động sản đầu tư sang các công ty con Singapore mới thành lập, do mình sở hữu toàn bộ, theo giá trị hợp lý tại hoặc quanh ngày chuyển giao. Tài liệu mô tả thời gian nắm giữ là trên 20/50 năm, không phân bổ số năm cụ thể cho từng tài sản. Ngoài thời gian trống và sửa chữa, bảo trì thông thường, tài sản tạo tiền thuê cùng thu nhập phụ trợ đều đặn; tiền thuê chịu thuế theo Điều 10(1)(a), theo quy định Điều 10D.
Lịch sử và bối cảnh giao dịch
A không bán bất động sản đầu tư trong mười năm trước, không làm và sẽ không làm thêm công việc để phục vụ chuyển giao, không tiếp thị hay có ý định bán bên ngoài; tài sản không còn khoản vay ngân hàng chưa trả. Phán quyết công bố ngày 01/08/2025 xem xét tổng thể thời gian nắm giữ, việc sử dụng, tần suất giao dịch và hoàn cảnh hiện thực hóa, xác định lãi chuyển giao mang tính chất vốn và không chịu thuế. Hoạt động phát triển tài sản khác của công ty không tự quyết định tính chất các bất động sản đầu tư này.
Không phải cơ chế miễn trừ theo thời gian nắm giữ
Nắm giữ lâu dài và chuyển nội bộ theo giá trị hợp lý là những sự việc cụ thể, không phải miễn thuế chung. IRAS dẫn các yếu tố đánh giá hoạt động kinh doanh; phán quyết chỉ ràng buộc bên nộp đơn và giao dịch, phương án tương tự có thể được xử lý khác. Bản tóm tắt không được cập nhật theo thay đổi pháp luật hoặc cách giải thích về sau.
Nguồn chính thức
Nội dung bài hướng dẫn được đối chiếu với PDF chính thức, gồm điều kiện, bước thực hiện và phụ lục liên quan. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần xác nhận riêng ngày tài liệu và các sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗