Chuỗi tín thác nước ngoài
A là công ty được thành lập và cư trú thuế tại Singapore, nắm đơn vị của tín thác bất động sản ở nước X. Tín thác này nắm tín thác Y, còn Y nắm các tín thác con riêng cho từng bất động sản vì mục đích tài trợ. Các tầng đều áp dụng thuế minh bạch; sổ sách và hồ sơ kế toán theo dõi riêng luồng tiền từ phân phối tiền thuê và khoản phân phối hoãn thuế.
Hai loại phân phối khác nhau
Phân phối thu nhập tiền thuê ròng thường xuyên đi qua các tín thác; A, với tư cách người nắm đơn vị, chịu thuế khấu trừ tại nguồn tại nước X. Khoản phân phối tiền mặt hoãn thuế vượt thu nhập ròng chịu thuế thường do khoản giảm trừ cho tòa nhà, khấu hao thuế hoặc chênh lệch thời điểm. Tại nước X, khoản này không chịu thuế khi nhận nhưng giảm giá vốn đơn vị tín thác; A cũng ghi nhận là hoàn trả vốn. Kết luận Singapore dựa vào tính chất thực sự hoàn trả vốn, không chỉ nhãn gọi ở nước ngoài.
Giới hạn vốn và giảm giá vốn đầu tư
Theo Điều 10, khoản phân phối hoãn thuế trong giới hạn số vốn đã đầu tư không chịu thuế Singapore, mà giảm giá vốn khoản đầu tư của A vào tín thác bất động sản X. Phán quyết không mở rộng rõ kết luận này cho số vượt vốn đã đầu tư hoặc cho khoản tiền thuê thường xuyên đã mô tả riêng.
Bán khoản đầu tư về sau và giới hạn của phiên bản lịch sử
Nếu về sau xác định A kinh doanh mua bán khoản đầu tư này, lãi bán sẽ tính theo giá vốn ban đầu trừ các khoản phân phối hoãn thuế A đã nhận. Bản tóm tắt 14/2021 công bố ngày 01/10/2021, viện dẫn bản luật sửa đổi năm 2014; chỉ ràng buộc bên nộp đơn và giao dịch được chỉ định, không được cập nhật theo thay đổi pháp luật hoặc cách giải thích về sau.
Nguồn chính thức
Nội dung bài hướng dẫn được đối chiếu với PDF chính thức, gồm điều kiện, bước thực hiện và phụ lục liên quan. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần xác nhận riêng ngày tài liệu và các sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗