Huy động vốn và điều khoản lãi suất cố định
Bên nhận ủy thác của REIT được lập và niêm yết tại Singapore phát hành chứng khoán vĩnh viễn thứ cấp lãi suất cố định. Vốn dùng cho vốn lưu động, chi đầu tư, đầu tư và tái cấp vốn một phần hoặc toàn bộ nợ của tập đoàn. Phân phối cố định được trả cuối mỗi nửa năm. Sau thông báo, bên phát hành có thể không trả hoặc trả một phần; khoản hoãn không tích lũy và không sinh lãi. Sau đó, bên phát hành có thể tự chọn phân phối không vượt số chưa trả.
Thứ tự ưu tiên và mua lại
Chứng khoán không có ngày mua lại cố định; bên phát hành có thể mua lại trong trường hợp xác định. Đây là nghĩa vụ trực tiếp, vô điều kiện, thứ cấp và không bảo đảm; các chứng khoán ngang nhau, không có ưu tiên nội bộ, và ngang nghĩa vụ cùng thứ tự của bên phát hành. Phán quyết đánh giá tổng thể điều khoản công cụ lai này.
Hạn chế thanh toán và gỡ bỏ
Trừ ngoại lệ xác định và giao dịch ngang hàng theo tỷ lệ, phân phối chưa trả sẽ hạn chế việc trả cổ tức, phân phối, khoản khác, mua lại, giảm, hủy, mua hoặc thâu nhận nghĩa vụ thứ tự thấp hơn và nghĩa vụ ngang hàng xác định. Có thể gỡ bỏ hạn chế khi mua lại toàn bộ chứng khoán, trả đủ kỳ phân phối dự kiến tiếp theo, trả đủ phân phối tự chọn bằng khoản phân phối gần nhất chưa trả toàn bộ hoặc một phần, hoặc được nghị quyết đặc biệt của người nắm giữ cho phép thanh toán.
Xử lý thuế cho người nắm giữ
Theo Điều 43H(4) của Luật Thuế thu nhập 1947, ấn bản sửa đổi năm 2020 và quy định 2 QDS, chứng khoán là nợ; phân phối thông thường, tự chọn đều là lãi. Người nắm giữ hưởng ưu đãi Điều 43H và miễn thuế Điều 13(1)(a) vẫn phải đáp ứng điều kiện đủ tư cách của chế độ QDS.
Khấu trừ bên phát hành được xét riêng
IRAS yêu cầu theo dõi vốn chi tiết. Chỉ khi vốn huy động dùng tạo thu nhập chịu thuế của bên phát hành, đáp ứng điều kiện chi phí Điều 14 và không bị điều khoản khác cấm mới được khấu trừ theo Điều 14(1)(a). Ngày trả dự kiến tự nó không quyết định khấu trừ; phân phối phải đến hạn và phải trả về pháp lý.
Giới hạn của phán quyết lịch sử
Bản tóm lược công bố ngày 1 tháng 8 năm 2022, dẫn đoạn 5, 7, 9 hướng dẫn công cụ lai. Phán quyết chỉ ràng buộc đối với bên xin phán quyết và giao dịch xác định, không cập nhật theo pháp luật hoặc cách giải thích về sau.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm các điều kiện, bước thực hiện và phụ lục trong phạm vi bài viết; các thông tin thực chất đã được đối chiếu với PDF chính thức. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần phân biệt ngày của tài liệu và các sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗