Công ty con nắm giữ lâu dài và công trình bất động sản
Trong vụ việc ngày 2 tháng 12 năm 2024, A dự định bán cổ phần B, công ty con mà A sở hữu toàn bộ hơn 30 năm; trước đó A chưa từng bán cổ phần công ty con. B cùng phát triển một tòa nhà thương mại hơn năm năm trước, được chia các căn theo tỷ lệ thỏa thuận và giữ để cho thuê, đầu tư; thu nhập chịu Điều 10(1)(a), đồng thời chịu Điều 10D. Để cho thuê các căn ở một số tầng, B xây kết cấu ngoài trời trên phần sở hữu chung. Công trình cần sự phê duyệt của Commissioner of Building Control và được thực hiện trong 60 tháng trước ngày dự kiến bán cổ phần.
Vì sao không đáp ứng miễn thuế theo luật
Công trình là hoạt động phát triển bất động sản theo Điều 13W(9). Điều 13W(8)(ba)(iii)(B) bao gồm bất kỳ hoạt động phát triển nào ở Singapore hoặc nước ngoài, không chỉ bất động sản thuộc sở hữu riêng của công ty. Công trình gần đây trên phần chung không đáp ứng điều kiện 60 tháng, nên A không được miễn theo Điều 13W. Việc tòa nhà ban đầu hoàn thành hơn năm năm trước không xóa đi hoạt động phát triển sau đó.
Phân tích vốn độc lập và hệ quả đối với khoản lỗ
Một phân tích riêng xét ý định lúc mua, thời gian nắm giữ, phương thức tài trợ và tần suất giao dịch tương tự, xác định giao dịch có tính chất vốn. Khoản lãi không chịu thuế, nhưng chi phí và khoản lỗ liên quan cũng không được khấu trừ. Không đáp ứng miễn thuế theo luật tự nó không làm giao dịch trở thành hoạt động kinh doanh; các yếu tố xác định có kinh doanh được viện dẫn để phân biệt. Phán quyết chỉ ràng buộc đối với bên xin phán quyết và giao dịch đó, không cập nhật theo pháp luật hoặc cách giải thích mới và không thể mở rộng cho mọi giao dịch bán công ty bất động sản.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm các điều kiện, bước thực hiện và phụ lục trong phạm vi bài viết; các thông tin thực chất đã được đối chiếu với PDF chính thức. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần phân biệt ngày của tài liệu và các sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗