Quyền sở hữu, đơn vị dịch vụ và bán điện
Theo chương trình môi trường, xã hội và quản trị (ESG), một REIT niêm yết trên SGX lắp hệ thống năng lượng mặt trời trên mái một số bất động sản. Nhà cung cấp bán hệ thống đã hoàn thành cùng mạng cáp nối lưới cho REIT, là chủ sở hữu pháp lý; nhà cung cấp tự chịu chi phí thiết kế, xây dựng, thử nghiệm, đưa vào vận hành và bảo trì. Điện chỉ được bán cho lưới điện thông qua Energy Market Company, theo Uniform Singapore Energy Price. Theo quy định thị trường điện được nêu trong bản tóm tắt, REIT không được tự tiêu thụ điện sản xuất ra. REIT dự kiến nhận thu nhập định kỳ trong suốt thời gian sử dụng hữu ích của hệ thống.
Lý do không được áp dụng cơ chế thuế minh bạch
Bản tóm tắt công bố ngày 1/4/2024 xem xét Điều 43(2), Điều 43(2A)(a)(i) và (ii), rồi kết luận thu nhập này không thuộc hai loại sau đủ điều kiện áp dụng cơ chế thuế minh bạch. Thu nhập đến từ việc sản xuất và bán điện, thay vì quản lý hay nắm giữ bất động sản. Thu nhập phụ trợ cho bất động sản nhìn chung phải thuộc hoạt động cho thuê của REIT; việc bán điện cho lưới không liên quan đến cho thuê, và REIT không được dùng điện cho hoạt động cốt lõi. Vị trí hệ thống trên mái hay mục đích ESG không biến khoản bán điện không liên quan này thành tiền thuê.
Những vấn đề chưa được quyết định
Phán quyết chỉ quyết định việc phân loại theo cơ chế thuế minh bạch trong các sự việc này, không đặt ra thuế suất điện nói chung, cũng không có nghĩa mọi phương án cung cấp năng lượng cho người thuê đều không đủ điều kiện. Phán quyết chỉ ràng buộc bên nộp đơn và giao dịch được chỉ định, không được cập nhật theo thay đổi pháp luật hay cách giải thích. Cần giữ đúng hai sự việc: chỉ bán cho lưới điện và không được tự tiêu thụ.
Nguồn chính thức
Nội dung bài viết được đối chiếu với PDF chính thức, bao gồm các điều kiện, bước thực hiện và phụ lục liên quan. Liên kết bản gốc giúp kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần xác nhận riêng ngày của tài liệu và những sửa đổi về sau.
Xem PDF chính thức ↗