| Hạng mục | Nội dung |
|---|---|
| Cơ quan quản lý | HDB |
| Kênh nộp | Cá nhân có Singpass; doanh nghiệp có UEN và Corppass; cá nhân nộp thay được ủy quyền; doanh nghiệp nộp thay được ủy quyền |
| Thời gian xử lý tham khảo | Tức thời |
| Thời hạn hiệu lực | Có hiệu lực trong thời gian kinh doanh văn phòng tại nhà; có thể bị thu hồi nếu vi phạm. |
Phạm vi và điều kiện
Chương trình HDB áp dụng cho căn hộ nhà ở HDB và phần để ở của bất động sản thương mại. Chỉ chủ sở hữu hoặc người được HDB cho phép cư trú, gồm người ở được phê duyệt/người thuê đủ điều kiện, được đăng ký; hoạt động phải đáp ứng điều kiện của loại nhà tương ứng.
Các bước đăng ký
- Xác nhận loại nhà, tư cách cư trú của người đăng ký và điều kiện hoạt động được phép
- Đăng ký qua kênh cá nhân/doanh nghiệp hoặc bên nộp thay được ủy quyền tương ứng
- Trả S$20 một lần và tiếp tục tuân thủ.
Tài liệu cần chuẩn bị
- Danh mục không liệt kê tài liệu ban đầu thường lệ; HDB có thể yêu cầu bổ sung.
Phí và thời hạn hiệu lực
| Hạng mục phí | Số tiền trong bản gốc |
|---|---|
| Giấy phép một lần, gồm GST | S$20 |
Có hiệu lực trong thời gian kinh doanh văn phòng tại nhà; có thể bị thu hồi nếu vi phạm.
Chi tiết quan trọng và ví dụ
Danh mục nêu xử lý tức thời. Phải dùng điều kiện HDB riêng cho căn hộ nhà ở và phần để ở của bất động sản thương mại; nhà tư nhân dùng chương trình URA.
Điều kiện vận hành cụ thể
- Phải tiếp tục cư trú tại bất động sản và giới hạn hoạt động văn phòng trong nhà; người không phải chủ sở hữu phải có sự đồng ý trước bằng văn bản của chủ sở hữu.
- Tối đa hai người không cư trú tại nhà, gồm nhân viên, đối tác và giám đốc.
- Chỉ được làm công việc hành chính trong nhà, không tiếp khách hàng, bán hàng hữu hình, trưng bảng hiệu kinh doanh hoặc chào mời gây phiền nhiễu.
- Không gây phiền nhiễu bằng tiếng ồn, mùi, bụi, chất thải hoặc giao thông tăng thêm.
- Điện và tải kết cấu không được vượt chuẩn nhà ở; cấm hóa chất nguy hiểm, chất nguy hại và sửa đổi không được phép.
- Khu văn phòng phải có tối thiểu bình chữa cháy bột khô ABC 8A/34B và đầu báo khói độc lập; dù không có nhân viên vẫn phải đáp ứng phòng cháy.
- Lấy giấy phép/phê duyệt khác cần thiết; vi phạm có thể bị thu hồi giấy phép văn phòng tại nhà.
Ví dụ đăng ký HDB
- FAQ HDB cho phép dùng nhà làm văn phòng hành chính/địa chỉ đăng ký khi hoạt động kinh doanh được thực hiện nơi khác và không tiếp khách tại nhà; điều đó không cho phép tiến hành hoạt động bị loại trừ ngay trong nhà.
- Từng doanh nghiệp/công ty tại cùng nhà phải đăng ký riêng và thuộc chủ sở hữu, người ở đăng ký hoặc người thuê đủ điều kiện. Không được lưu hàng hoặc xếp dỡ hàng.
- Cá nhân có thể đăng ký trước khi đăng ký ACRA, nhưng cần kiểm tra cơ quan liên quan có yêu cầu giấy phép ghi tên doanh nghiệp/UEN hay không. Chủ nhà có thể kiểm tra người ở đăng ký qua MyHDB.
Ví dụ hoạt động kinh doanh
| Nhóm | Ví dụ |
|---|---|
| Ví dụ công việc hành chính | Hành chính văn phòng kế toán, kiến trúc, tư vấn, thiết kế, công nghệ và thương mại, không gồm kinh doanh ô tô. |
| Hoạt động không được thực hiện trong văn phòng tại nhà | Các mục loại trừ được liệt kê gồm làm đẹp/massage tiếp khách, ăn uống, bán lẻ, sản xuất, sửa chữa, lớp học thương mại và hoạt động môi giới giúp việc/việc làm. |