Bắt đầu hồ sơ mua bán
Trên myTax Portal chọn Stamp Duty, đăng nhập cá nhân hoặc doanh nghiệp, vào Stamping > Stamp Sale and Purchase Documents. Có thể điền mã nội bộ, chọn Purchase/Acquisition hoặc Sale/Disposal và loại như hợp đồng mua bán, chấp nhận quyền chọn mua, văn kiện chuyển giao, thỏa thuận bổ sung hoặc tuyên bố tín thác. Nếu áp dụng, đánh dấu giữ theo tín thác cho người thụ hưởng hoặc chuyển cho người/chủ thể khác theo chỉ dẫn chuyển giao. Dùng Document Ref No. để lấy hồ sơ liên quan; không áp dụng thì bỏ qua.
Hình thức, ngày và các bên
Chọn giấy hoặc điện tử; với điện tử điền cách đề nghị và chấp nhận. Lưu ý nói chỉ cần một bên trong giao dịch nhiều bên đề nghị/chấp nhận bằng điện tử thì xử lý là tài liệu điện tử. Điền nơi, ngày ký; chưa ký thì dùng ngày không có sẵn theo hướng dẫn. Ký ở nước ngoài còn ghi ngày nhận tại Singapore. Nếu có nhiều tài sản, điền tổng giá mua. Điền riêng loại, tên, giấy tờ và liên hệ của người bán, người mua; thêm bên nếu cần. Trang người bán còn có công ty luật.
Bất động sản hoặc đất và số tiền
Bất động sản dùng mã bưu chính lấy địa chỉ, điền toàn bộ/một phần tỷ lệ chuyển giao, đơn vị, loại và giá cao hơn giữa giá mua với giá thị trường. Nếu có hỗn hợp nhà ở, ghi riêng số tiền phần nhà ở và không phải nhà ở. Đất có MK/TS, tên đường, số lô/thửa, tỷ lệ chuyển giao và phân khu Quy hoạch tổng thể; một số loại hỗn hợp cũng tách số tiền nhà ở và không phải nhà ở. Giá thị trường là định giá thị trường mở, khác với giá mua thực tế.
Số lượng nắm giữ và ABSD đề xuất
Với mỗi người mua/bên nhận/người thụ hưởng áp dụng, điền tổng số nhà ở hoặc đất sở hữu riêng hay chung, gồm lần mua này, rồi chọn Determine ABSD Rate. Phải tính lại khi thông tin bên hoặc tài sản thay đổi. Chú thích nói tài sản được tính từ khi chấp nhận thỏa thuận mua, gồm đơn vị phát triển chưa xây xong đã ký hợp đồng mua bán; tài sản cũ đã ký hợp đồng bán và người mua mới thực hiện quyền chọn mua thì không tính. Trong ví dụ mua phần còn lại cụ thể, hướng dẫn yêu cầu công dân chỉ có tài sản đó điền 1, mua phần còn lại của nhà ở thứ hai điền 3, thường trú nhân chỉ có tài sản đó điền 2, rồi yêu cầu miễn/giảm nếu áp dụng. Đây là ví dụ nhập liệu đặc biệt của phiên bản nguồn, không phải quy tắc số lượng nắm giữ chung hoặc thuế suất hiện hành. Giao dịch thực tế phải theo dịch vụ hiện tại và hướng dẫn ABSD chính thức.
Miễn/giảm, tuyên bố và chứng nhận
Trang hiển thị miễn/giảm có thể áp dụng theo thông tin; chọn nhóm đủ điều kiện hoặc tiếp tục. Xem tổng quan, sửa lỗi, kiểm tra số tiền và đánh dấu tuyên bố. Chọn cách trả và giữ Document Ref No.; sau khi trả thành công, tải chứng nhận. Chờ thanh toán có xác nhận khác; ví dụ phương thức ngoại tuyến như séc dùng Proceed to Acknowledgement. Hướng dẫn không giải thích đầy đủ miễn/giảm cho vợ chồng hoặc mọi điều kiện thuế tem hiện hành.
Nguồn chính thức
Bản dịch tiếng Việt giữ đầy đủ nội dung bài viết tiếng Trung, gồm điều kiện, các bước và phụ lục trong phạm vi bài viết; thông tin thực chất đã được đối chiếu với PDF chính thức. Liên kết bản gốc dùng để kiểm tra cách diễn đạt chính thức; cần phân biệt ngày tài liệu và sửa đổi về sau.
Xem PDF gốc chính thức ↗