Mục lục bài viết
Danh sách đủ bảy việc, kèm cập nhật kênh đổi địa chỉ
Đồ họa IRAS liệt kê bốn việc trước chuyển nhượng và ba việc sau chuyển nhượng nhà ở tư nhân. Bảng dưới giữ đủ nội dung của hình. Riêng dòng cập nhật tại Police Post trong đồ họa là chỉ dẫn cũ: đối chiếu ICA hiện hành ngày 17/10/2026 cho thấy người giữ IC đổi địa chỉ qua e-Service với Singpass. Xem phần cập nhật ngay sau bảng trước khi thực hiện.
Trước chuyển nhượng: bốn việc luật sư xử lý
Vuốt ngang trên điện thoại để xem đủ các cột.
| Số trong hình | Việc cần kiểm tra |
|---|---|
| 1 | Kiểm tra property tax còn nợ. |
| 2 | Phân bổ nghĩa vụ property tax giữa người mua và người bán. |
| 3 | Thông báo luật sư người bán về người sẽ nhận hóa đơn. |
| 4 | Thu xếp thanh toán stamp duty trong 14 ngày từ ngày hợp đồng/thỏa thuận theo nội dung đồ họa; quy tắc hiện hành về nơi ký và tài liệu ký ở nước ngoài được làm rõ bên dưới. |
Sau chuyển nhượng: đủ ba việc và lời nhắc GIRO
Vuốt ngang trên điện thoại để xem đủ các cột.
| Số trong hình | Nội dung được hình nêu |
|---|---|
| 5 | Cập nhật địa chỉ tại Police Post — đây là kênh được đồ họa cũ ghi, không dùng thay thủ tục ICA hiện hành bên dưới. |
| 6 | Nhận Acknowledgement Notice của IRAS và kiểm tra mức thuế owner-occupier đã được áp dụng. |
| 7 | Thanh toán property tax. Hình kèm lời nhắc dùng GIRO để có tới 12 kỳ trả hằng tháng không lãi. |
Đối chiếu hiện hành: người giữ IC đổi địa chỉ với ICA
ICA yêu cầu mọi người giữ IC, kể cả công dân Singapore và PR đang ở nước ngoài, báo đổi địa chỉ trong 28 ngày từ khi chuyển vào nơi ở mới tại Singapore hoặc nước ngoài. Trẻ SC/PR chưa được cấp IC không cần cập nhật địa chỉ theo thủ tục này.
Kênh hiện hành là e-Service của ICA dùng Singpass, không coi dòng Police Post trong đồ họa là hướng dẫn thao tác hiện tại. Có thể nộp cho mình hoặc nhóm gồm mình và tối đa bốn người phụ; người phụ đồng ý qua e-Service trong năm ngày từ SMS gov.sg. Người nộp chính nhận thư PIN tại địa chỉ mới để xác minh; sau thành công, nhận nhãn địa chỉ gửi bưu điện và dán sau IC. Đăng ký đổi địa chỉ không mất phí. Nếu không dùng được e-Service, liên hệ ICA để được hỗ trợ.
Phần này chỉ cập nhật kênh, phạm vi và các bước đổi địa chỉ liên quan danh sách người mua; toàn bộ hướng dẫn ICA về cấp lại IC, địa chỉ liên lạc cử tri và các trường hợp khác vẫn tra ở nguồn riêng.
Đối chiếu hiện hành: 14 ngày tại Singapore và 30 ngày từ nhận tài liệu ký ngoài nước
IRAS quy định đóng dấu trước khi ký tài liệu. Nếu đã ký, để không bị phạt: trong 14 ngày sau ký nếu ký tại Singapore; hoặc trong 30 ngày sau khi nhận tài liệu tại Singapore nếu ký ở nước ngoài. Vì vậy không áp dụng con số 14 ngày trên đồ họa cho mọi nơi ký.
Ngày ký nói chung là lần ký đầu tiên; riêng trust instrument được coi là thực hiện khi đã ký, đóng dấu và giao. Hạn tài liệu điện tử cần xem hướng dẫn riêng được trang IRAS dẫn. Chậm thanh toán có thể bị phạt; đóng dấu trực tuyến qua myTax Portal, mục Stamp Duty Login.
GIRO dành cho property tax, không đổi thành thời hạn stamp duty
GIRO Property Tax hiện hành cho phép trả hằng tháng tới 12 tháng hoặc khấu trừ một lần mỗi năm. Lời nhắc tới 12 kỳ không lãi của đồ họa nói về thanh toán property tax; không được diễn giải thành quyền trả góp stamp duty hoặc tự kéo dài hạn đóng dấu. Tra điều kiện và việc lập kế hoạch GIRO ở trang IRAS riêng.